+7 (926) 907-35-5310:00–20:00 МСКОставить заявку

Не дайте долгу утянуть вас под воду

Закройте ипотеку и получите часть стоимости квартиры на руки — за 15 дней

Выкупаем квартиры с обременением: из суммы сделки вы закрываете ипотеку через аккредитив, разница перечисляется вам по договору. Без коллекторов и торгов

15 дней
средний срок сделки от заявки до денег*
0 ₽
комиссии — расходы на оформление за наш счёт
до 80%
от рыночной цены — в зависимости от стадии и состояния
— 01 / Сравнение сценариев

Два пути в одной ситуации. Разница — миллионы

Если просрочка уже есть, бездействие — самый дорогой выбор. Ниже — расчёт для квартиры стоимостью 15 млн с остатком ипотеки 8,2 млн в Московской области

Сценарий А · Бездействие

Банк забирает квартиру через торги

После 4 месяцев просрочки банк подаёт в суд. Квартира уходит на публичные торги — обычно по цене на 45–55% ниже рынка.

Реализация на торгах~8 250 000 ₽
Долг банку + пени−8 200 000 ₽
Возможный исполнительский сбор*−700 000 ₽
Услуги пристава−80 000 ₽
К выплате вам на руки
≈ -730 000 ₽
  • Срок: от 6 до 18 месяцев в стрессе
  • Запись в кредитной истории на 7 лет
  • Принудительное выселение, в т.ч. с несовершеннолетними

*Исполнительский сбор по ст. 112 ФЗ-229 — 7% от взыскиваемой суммы (мин. 1 000 ₽), взыскивается при неисполнении требований в срок для добровольного исполнения. Расчёт ориентировочный.

Сценарий Б · Работа с нами

Выкуп с закрытием ипотеки через аккредитив

Продаёте квартиру с обременением нам. Из суммы выкупа на аккредитиве закрывается ваша ипотека, остаток перечисляется вам. Согласование с банком берём на себя.

Цена выкупа9 750 000 ₽
На закрытие ипотеки−8 200 000 ₽
Услуги, комиссии0 ₽
Оформление, нотариусза наш счёт
К выплате вам на руки
1 550 000 ₽
  • Срок: 5 рабочих дней от подписания договора
  • Расчёты через банковский аккредитив (или счёт эскроу — по конкретной сделке)
  • Выкуп возможен даже на стадии суда (до торгов)
— 02 / Как это работает

5 шагов от заявки до денег на счёте

Ничего скрытого. Каждый шаг сопровождается документом, который вы получаете на руки. Все денежные операции — только через банковский аккредитив или эскроу-счёт

— ШАГ 01

Заявка и расчёт

Вы оставляете телефон, остаток долга и регион. Эксперт в течение 30 минут перезванивает, уточняет адрес и состояние и называет диапазон выкупа

ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ · 0
— ШАГ 02

Осмотр и документы

Онлайн-осмотр по видеосвязи. Выезд на проверку объекта. Получение полного пакета документов (список). Согласование финальной стоимости выкупа и выход на сделку

ДЕНЬ 1–5 ОТ ОБРАЩЕНИЯ
— ШАГ 03

Договор и аккредитив

Подписываем договор купли-продажи у нотариуса. Деньги резервируются на банковском аккредитиве: банк-эмитент выдаст их только после регистрации перехода права в Росреестре

ДЕНЬ 5-8 ОТ ОБРАЩЕНИЯ
— ШАГ 04

Снятие обременения

Часть аккредитива уходит на закрытие ипотеки. Получаем закладную и снимаем обременение в Росреестре. Новые просрочки больше не начисляются

ДЕНЬ 8–10 ОТ ОБРАЩЕНИЯ
— ШАГ 05

Деньги на счёт

Остаток после закрытия ипотеки поступает на ваш счёт по реквизитам, указанным в договоре. Дальше — ваше время на переезд*

*даём 14 календарных дней на переезд

ДЕНЬ 11-15 ОТ ОБРАЩЕНИЯ
— 03 / Примеры расчётов

Как считается выкуп
в типовых ситуациях

Три типовые ситуации с конкретными цифрами. Финальная сумма по вашему объекту определяется после осмотра и проверки документов

Балашиха, МО

Двушка после декрета

Доход семьи упал на 40%, 3 месяца просрочки. Банк уже прислал уведомление о расторжении договора

Рынок
10,4 млн
Долг
4,2 млн
На руки
3,2 млн
СЗАО, Москва

Развод и раздел ипотеки

Ипотека на двоих, один перестал платить. Дело на этапе суда по иску банка

Рынок
25,8 млн
Долг
12,1 млн
На руки
5,4 млн
ЮВАО, Москва

Переезд и потеря работы

Просрочка 45 дней, новая работа на испытательном сроке. Кредитная история ещё чистая

Рынок
19,2 млн
Долг
10,8 млн
На руки
1,6 млн
— 05 / Заявка

Узнайте сумму, которую получите на руки. Без обязательств

Заполните 3 поля. Эксперт перезвонит в течение 30 минут в рабочее время и назовёт диапазон выкупа по вашей квартире. Если предложение не подойдёт — просто положите трубку

Не передаём данные третьим лицам и банкам
Никаких автодозвонов и SMS-рассылок
Можем работать анонимно — без раскрытия адреса до встречи

Расчёт выкупа

Ответ — в течение 30 минут

Расчёт носит ориентировочный характер; финальная сумма определяется после осмотра объекта и проверки документов

Получить расчёт
Документы

Какие документы нужны от вас

  • 01
    Паспорт правообладателя
  • 02
    Актуальная выписка ЕГРНПодтверждает право собственности и наличие обременений
  • 03
    Документ — основание права собственностиДоговор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.
  • 04
    Правоустанавливающие документы, сведения о семейном статусеПри необходимости — нотариальное согласие супруга
  • 05
    Документы банка и справка об остатке долгаЕсли объект находится в ипотеке или залоге
  • 06
    Разрешение органа опекиЕсли сделка затрагивает права несовершеннолетних
  • 07
    Нотариальная доверенностьЕсли в сделке действует представитель
Дополнительно обязательно проверяются сведения о зарегистрированных лицах, наличии обременений, судебных и исполнительных рисках
— 06 / Вопросы

Что обычно спрашивают

Если ответа нет в списке — напишите эксперту в любой удобный мессенджер по номеру, указанному в шапке

Можно ли работать с вами, если уже есть исполнительное производство?

Да, до момента передачи квартиры на торги (стадия «арест и оценка для реализации») мы можем выкупить объект. На стадии исполнительного производства при наличии оснований может взыскиваться исполнительский сбор по ст. 112 ФЗ-229 и пени — это учитывается в финальной цене.

Если торги уже назначены, выкуп остаётся возможным до даты первых торгов: за это время мы погашаем долг и снимаем квартиру с реализации. Сроки и итоговая сумма в этом случае рассчитываются индивидуально — зависит от того, сколько времени остаётся до даты торгов.

За сколько процентов от рыночной цены вы выкупаете?

В среднем — 60–80% от рыночной стоимости. Точная цифра зависит от: состояния квартиры, ликвидности района, стадии просрочки/суда, наличия лиц с регистрацией по месту жительства и несовершеннолетних, юридической истории объекта.

Мы не публикуем единую ставку, потому что это будет либо нечестно к клиенту, либо нерентабельно для нас. Точную сумму называем после короткого осмотра — это бесплатно.

Что будет с моей кредитной историей?

Существующие просрочки останутся в истории. Но новые месяцы просрочки прекратятся в момент закрытия ипотеки. Через 12 месяцев после закрытия кредита его влияние на скоринг ослабевает; через 5 лет данные о просрочках исключаются из БКИ автоматически по 218-ФЗ.

Главное — чем раньше вы закрываете долг, тем меньше глубина просрочки. Это критично для будущей ипотеки.

Я живу не в Москве или МО. Вы работаете в регионах?

Сейчас активно работаем по Москве и области. По другим городам — индивидуально. Заполните форму — если объект подходит, перезвоним; если нет, честно скажем сразу.

Сколько по времени занимает сделка?

Минимум — 5 рабочих дней с момента подписания договора до поступления денег на ваш счёт. В среднем — 7–15 рабочих дней с учётом сбора документов и согласования с банком-кредитором. Самый длинный срок в нашей практике — 25 рабочих дней, когда требовалось согласование органов опеки.

Срок может увеличиваться из-за объективных обстоятельств: обеспечительных мер или приостановления исполнительного производства (включая основания, связанные с военной службой), решений органа опеки, сложностей с извещением участников сделки и иных обстоятельств.

Нужно ли мне самому идти в банк и говорить о продаже?

Зависит от ситуации. В большинстве случаев мы сами связываемся с банком-кредитором по доверенности и согласовываем сумму остатка для досрочного погашения. Если банк требует личного присутствия — согласуем удобный формат вместе с вами.

Сколько стоят ваши услуги?

Для вас — 0 рублей. Мы работаем как покупатель, а не как посредник. Мы берём квартиру с дисконтом, погашаем долг и сами рискуем при перепродаже на открытом рынке. Никаких скрытых комиссий, ежемесячных платежей или процентов — все расходы изначально зафиксированы в договоре выкупа.